1: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:11:31.32 ID:CAP_USER.net
「日本の住宅性能は先進国では最低レベルだ」と聞くと、驚く方も多いのではないでしょうか。一流と呼ばれるハウスメーカーですら、他国の性能基準に満たない住宅を新築しているという実態があります。ここでは、住まいるサポート株式会社代表取締役の高橋彰氏が、「後悔しない住まいづくり」に必要な2つの知識を紹介・解説していきます。

“一流”の住宅ですら、性能が低い日本のハウスメーカー
後悔しない住まいづくりのため、建てる前にぜひ、認識しておいていただきたいことが2つあります。1つ目は、我が国の住宅の断熱・気密性能は、先進国中で最低水準にとどまっているということです。

我が国で「普通に家を建て、家を買う」と、他の国では考えられないような低性能な家になってしまいます。しかもこれはローコストメーカーに限ったことではなく、高級イメージがあり、一流と呼ばれるハウスメーカーに対してもいえることなのです。

筆者が経営する会社は、「結露のない健康・快適な住まいづくり」のサポートを行っており、性能にこだわっている工務店・ハウスメーカーを厳選して、一般の方々に無料でご紹介する、マッチングサービスを中心とした「住まいづくりのサポートサービス」をおこなっています。

おそらく日本で唯一、提携する工務店・ハウスメーカーの性能に基準を設けており、高気密・高断熱住宅を建てている会社としか提携しないというスタンスでサービスを提供しています。

当社が定めている提携基準は、性能にこだわっている専門家からすれば、緩すぎるのではないかといわれるレベルだとは認識しています。ですがそのレベルであっても、ハウスメーカー大手10社のうち、提携基準を満たしている会社は「1社」しかありません。残り9社は当社の考え方からすると、性能が十分ではないのです。

日本で他の先進国並みに十分な性能の家に住みたいと思ったならば、施主が性能にこだわって、工務店・ハウスメーカーを選ばなければなりません。

ブランドイメージに流されると、後悔することになる可能性が高くなります。

最近は、そのことに気づいた消費者が増えてきていると感じています。ですが中には、気づくのが少し遅く、「一流」ハウスメーカーと契約し手付金を支払った後に、住宅性能の重要性やその会社の性能不足に気づく方もいらっしゃいます。

数百万円の手付金を放棄して、当社にご相談に来られる方々は決して少なくありません。そうした事態を避けるべく、ぜひ、最初に性能にこだわることの必要性、重要性をご認識いただきたいと思います。

日本の住宅の断熱・気密性能が低いことの要因の一つに、窓の断熱性能の低さがあります。[図表1]にある通り、夏に家に流入する熱の74%、冬に家から流出する熱の52%が、窓を入口・出口としています。

しかもこの算出の前提は、複層ガラスのサッシです。日本の既存住宅の多くはいまだに単板ガラスですから、この割合はもっと高いと思ってよいでしょう。

つまり窓の高断熱化だけで、住宅の断熱性能は、十分とまではいかずとも相当改善されます。

日本の窓の性能が低い理由の一つに、樹脂窓の普及の遅れがあります。[図表2]をご覧ください。我が国の樹脂窓の普及率は、他国と比べてかなり低い20%にとどまっています。

欧米はおろか、韓国、中国よりも普及率が低いのです。日本ではまだまだ一般的なアルミサッシは、他の国々ではほとんど使われていません。アルミの熱の通しやすさ(熱還流率)は、樹脂や木の1,000~1,400倍にも上ります。そのため、アルミサッシを使っている時点で十分な断熱性能を確保することは難しいといえます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c3af591ffcda6e3713188b6815ab274035109be







2: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:12:59.44 ID:4UVtBznm.net
それにしちゃぁ地震で壊れんな

87: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:59:37.04 ID:WzJD1Qqh.net
>>2
耐震性だけ

断熱性能が低すぎるし30年で建て替えさせるのが
ハウスメーカーの戦略だから長く持たない
結露でダメになる

>>11
中韓は北海道レベルの断熱基準だよ
あちらは同じ緯度で三重窓

130: 名無しさん:2021/12/05(日) 19:17:25.42 ID:rnzKZ3fV.net
>>87
耐震性は一番大事だろ?
その点でも特亜よりいいわ

143: 名無しさん:2021/12/05(日) 19:21:49.40 ID:WzJD1Qqh.net
>>130
最近は天井断熱とちがって屋根断熱できるから
家の高さそんな高くする必要ないし
家の荷重も低くできるはずなんだけどね
そうすりゃ耐震性も自然と高くなる

昭和の大家族ならデカい二階建てになるだろうが
今は家族構成も少人数だし プラスロフトみたいな家で
安く軽く安全につくれるとおもう

371: 名無しさん:2021/12/05(日) 21:18:10.58 ID:f0daiBro.net
>>2
耐震性だけに特化しているだけでしょ
他は惨めなほどに低質低性能で高価格
中抜ジャップランドらしい酷さ

589: 名無しさん:2021/12/06(月) 02:14:17.42 ID:X720dOG0.net
>>2
断熱性では最低なのは事実
そっちで価格のバランス取ってるんだろうな

677: 名無しさん:2021/12/06(月) 08:24:51.00 ID:uq0LzPEC.net
>>2
代わりに寒いし良く燃えるよな・・・
歓喜の通風孔にも工夫が無いし
耐震以外は手を抜いている気がする

993: 名無しさん:2021/12/06(月) 16:17:21.96 ID:LgT3xsSH.net
>>677
手抜きでスカスカな家で軽すぎるからその結果として地震では壊れない作りになってるってだけ
耐震性にコストかけてるわけじゃなくて手抜きの軽い家作ってたらそういう建物は偶然揺れにも強かったよってだけなのよね

5: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:15:59.07 ID:M4Gaq1mA.net
知ってる特に断熱性が低い。
それと集合住宅の防音性の悲惨な低さについてはコピペができてしまうレベル

610: 名無しさん:2021/12/06(月) 04:35:19.18 ID:+mR1IDVZ.net
>>5

防音レベルは所轄の国交省に基準作れって20年以上前に提案したんだけど
無視されたな

986: 名無しさん:2021/12/06(月) 16:08:06.69 ID:eKOYTReA.net
>>5
防音性はひどいかもしれんな
鉄筋コンクリートだから音漏れしませんよと言いつつ、隣の部屋との戸境壁は石膏ボードで普通に声が漏れてくる

6: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:16:14.72 ID:56LF2+Tu.net
まぁ実際二十年でボロボロになるからな

9: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:18:52.20 ID:f9gWd4WQ.net
住んでる人が満足しているんだから、余計な御世話だろう

10: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:19:04.90 ID:3J/Mcr/a.net
日本の窓はヒートシンクと言われてるからな
夏は外の暑さを部屋に取り入れ、冬は部屋の暖かさを外に捨てているという

67: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:46:49.34 ID:M4Gaq1mA.net
>>10
うまいこと言うなあ。そのとおり

269: 名無しさん:2021/12/05(日) 20:21:23.52 ID:BxE8BtiD.net
>>10
窓だけじゃなくてドアも酷いぞ。

408: 名無しさん:2021/12/05(日) 21:54:29.74 ID:7svOW8MN.net
>>10
サッシの前に、二重プラダン買ってきて
取り付けたら7度違うんだよね
考えさせられるわ

11: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:19:57.19 ID:3LEBVbR5.net
舐めるなよ北海道の寒地住宅群は
最先端級だぞ、隙間相当数字計算法からする密閉度が高いはずだ
北方型の住宅企業の寄せ集めが高密度受託を造ってるぞ証拠にただの二重窓じゃないんだぞ
隙間を計算しての数値が決められてるんよ。韓国に中国にそんな住宅があるのか?
なめるなよ、、」寒地北方型住宅群の技術を!!50年の蓄積だぞ!!

716: 名無しさん:2021/12/06(月) 09:44:49.26 ID:KPd4krQo.net
>>11

北海道でようやく中韓の最低レベルだよ。

本州以南で売られている窓は中韓では性能が低すぎて販売できないゴミ。


我が家は「家は性能」の一条工務店だから樹脂サッシ2重窓(今は3重らしい)。
結露知らずで超快適。

14: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:24:27.42 ID:7RizTli5.net
アホか?
気候が違えば求められる住宅性能も違うのが当然。
それを同列で語るとは、知能が相当低い。

75: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:51:19.69 ID:vRRW/GZ7.net
>>14
だよね、外国のがいいなら輸入してそのまま建てればいい

16: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:25:40.69 ID:4Ohdk8UC.net
日本には恐怖の梅雨がある
むやみに密閉度をあげるとカビだらけの家になるだろう。

990: 名無しさん:2021/12/06(月) 16:14:11.16 ID:UWkDg7Wl.net
>>16
今は24時間換気というものがあるんだよwww

19: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:26:07.56 ID:vCMC8m8B.net
耐震補強にコスト使わない国はいいね

20: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:26:23.14 ID:wX4G5m9a.net
>>高気密・高断熱住宅を建てている会社としか提携しない

気候に適さない、こういう欠陥住宅を建てるから家に居て熱中症になる奴が増えた。

991: 名無しさん:2021/12/06(月) 16:14:53.47 ID:UWkDg7Wl.net
>>20
熱中症になるのは自己管理の問題だろ

29: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:29:12.82 ID:i4UwbexP.net
エアコンを使う前提になってないんだよね

44: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:36:48.20 ID:2eg8KT8J.net
>>29
その代わり石油ストーブを室内で使えるという皮肉

31: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:31:13.87 ID:cEebBG29.net
何を優先するか、だわな

日本は耐震性最優先だもの

104: 名無しさん:2021/12/05(日) 19:06:59.05 ID:U+JbKZW8.net
>>31
あと防火。
関東大震災や東京大空襲、広島長崎の原爆の記憶が強すぎる。
そのせいか外からの延焼は防ぐけれど内部では燃え広がりやすい構造が多い。
本格的な和室であっても天井は石膏ボードにビニールクロスがいい。

73: 名無しさん:2021/12/05(日) 18:50:16.09 ID:/M2bws2y.net
利益率で一番安い材を使うからしょうがないよ。
お金だしてくれれば、いいの使えるよ。
それだけの話。

102: 名無しさん:2021/12/05(日) 19:06:08.83 ID:L71tW3zP.net
そりゃ、毎年台風が何個もやってくる日本と大陸性気候の中国本土では家の材料も構造も評価基準も全然違うよね。
同じ大陸中国でも長春と海南島では全然違う。