1: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:28:04.59 ID:k+BAW7typ.net
韓国には、長く親しまれてきた独特の家賃制度がある。「チョンセ」と呼ばれるシステムだ。
その仕組みはこうだ。
まず、家の借り手が持ち主に対して、一定の金額の保証金を預ける。持ち主は、受け取った保証金を様々な形で運用して収入を得る。
そして、借り手が家を退出する時にはその資金が全額、借り手に戻ってくる。
保証金の金額は千差万別だ。学生が住むようなワンルームの部屋から庭付きの家までさまざまなタイプごとに、持ち主の希望や借り手の事情に合わせて、その時代の金利や住宅価格に合わせて決まることになる。
チョンセの保証金の額は最近では、おおむねマンション売買価格の70％ほどのケースが多い。
例えば、10億ウォン（約1億円）のマンションなら、チョンセの保証金はだいたい7億ウォン前後、ということになる。

O6qfAaH


2: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:28:24.97 ID:k+BAW7typ.net
実質タワマンにタダで住める

3: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:28:34.67 ID:k+BAW7typ.net
うおおおおおお



4: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:29:25.13 ID:pBb4v+mRa.net
これもう日本の不動産は韓国に託した方がええやろ…

6: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:29:34.18 ID:JtVEhy/TM.net

7: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:29:34.34 ID:k+BAW7typ.net
日本でもやれや

8: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:29:42.65 ID:9u76XjI2p.net
これのために銀行から金借りるんやろ

10: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:29:52.63 ID:klHKTsyB0.net
不動産バブル崩壊すると全て失う素敵なシステム

12: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:30:11.67 ID:0VW6JqZU0.net
これあるから部屋借りにくいんやろ

13: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:30:30.93 ID:GNtPX22R0.net
面白いけど運用失敗したらどうなるの

16: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:31:51.21 ID:XGOX68lHd.net
>>13
これ

65: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:40:12.55 ID:FyIQ+quL0.net
>>13
それは今の韓国が実証中や

17: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:31:58.53 ID:nuyG8Uxo0.net
何やこの逆サブリースみたいなの

19: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:32:17.58 ID:k+BAW7typ.net
タダでタワマンに住める神システムなのになぜやらないんだい？

23: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:33:17.83 ID:OPk+3gzB0.net
要は敷金の高額版やな

24: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:33:18.89 ID:sQrgeVgFd.net
いや運用失敗したらどうなるの

30: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:34:50.92 ID:DOvDvytOF.net
>>24
そのための保険とかもあるんやろ
最悪不動産手放せばいいしな

27: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:34:27.79 ID:xMFLADf+0.net
下級に厳しすぎるシステム

29: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:34:49.18 ID:bzsSfyS00.net
大家「すまん、保証金返せんわ」
こうなったらどうなるの

33: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:35:23.51 ID:OPk+3gzB0.net
>>29
というかそれが今まさに韓国で問題になってる

34: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:35:23.62 ID:k+BAW7typ.net
>>29
………まあそんなことないやろ

44: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:37:03.18 ID:z1rO+KWS0.net
>>29
まさに今がその状態みたいやで
youtubeのニュース動画で見た

62: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:40:00.45 ID:118gzIim0.net
>>29
家よこせで終わりやろ

96: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:44:47.62 ID:fi6PpUzX0.net
>>29
https://i.imgur.com/Mzzx1uH.png
実際そうなってるって今月記事が出てた

32: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:35:06.61 ID:5B/yGX9pp.net
読んでで敷金みたいなもんかと思ったら金額高すぎてビビる

37: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:36:00.48 ID:3DpgrpbC0.net
賃貸が圧倒的に得じゃねーかこれ
買う馬鹿いんのか

51: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:38:07.72 ID:OPk+3gzB0.net
>>37
と思うじゃん？
みんなそう思ったから賃貸住宅の過剰供給が起きて住宅価格がめちゃくちゃ値下がりした
このチョンセで得た資金をずっと再投資に回し続けて過剰供給や

52: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:38:13.19 ID:V+zwonsb0.net
持ち逃げされそう

53: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:38:26.48 ID:SA0iOV3/0.net
韓国、深刻化する「マンション賃貸保証金の詐欺」、そして儲かる「詐欺に備えた保険」

韓国でチョンセ詐欺被害で保証金を返してもらえない借家人が続出するにつれ、住宅都市保証公社（HUG）チョンセ保証金返還保証保険への加入が増加し、その規模がこれまでで最も大きくなっている。
61: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:39:27.52 ID:nuyG8Uxo0.net
>>53
ゴールドラッシュで道具売ってた方が儲かってた的な？

64: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:40:10.72 ID:qCDHw5q70.net
>>53
wで金取られてて草

76: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:42:37.48 ID:IKxynI+p0.net
>>53
これ一番面白かったのが保険会社が倒産して、詐欺られたのに金戻らなかった人が続出したこと
いや、本人達は笑い事じゃないだろうけど

141: 名無しさん：2023/01/25(水) 18:52:46.36 ID:/TYImaaip.net
>>76
泣きっ面に蜂やん
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1674638884/


タグ ：
#韓国
#賃貸